Криминал выдумывает все новые и новые мошеннические схемы, делая ставку на пожилых людей. Эксперты рассказали жителям Хакасии о том, что нужно знать, чтобы не попасть в ловушку при покупке жилья – о трех новых мошеннических схемах.
В первой схеме преступники используют подставного риелтора. Как правило, пожилые люди обращаются в агентство недвижимости с просьбой продать их квартиру, чтобы они смогли приобрести новое жилье, например, чтобы быть поближе к детям. Квартира продается, продавец получает деньги и становится жертвой мошеннических действий, когда под видом риелтора к нему заявляется злоумышленник и предлагает якобы отличный вариант, который нужно незамедлительно брать. Получив деньги, мошенник исчезает.
Здесь можно посоветовать проводить параллельную сделку, то есть одновременно продавать старую квартиру и искать новую, чтобы деньги сразу потратить на ее покупку. Тогда на руках у пожилого человека не будет крупной суммы денег на протяжении определенного промежутка времени, чем и может воспользоваться криминал.
Вторая схема подразумевает использование мошенниками нейросетей. Собственник, продающий квартиру, якобы находится далеко, поэтому сделку с ним можно обсуждать исключительно в Zoom. Покупатель и продавец начинают переговоры, но в реальности с покупателем общается мошенник. Его лицо сгенерировано с помощью нейросети, и оно максимально похоже на реального человека.
Дальнейшие варианты мошеннических действий могут разниться. Мошенник, к примеру, может давить на то, что квартиру нужно покупать срочно, а значит, моментально внести задаток без проверки документов. После получения денег мошенник растворяется.
По третьей схеме недвижимость продается с помощью поддельных документов. С помощью современных технологий можно подделать и доверенность на продажу квартиры, и документы о праве собственности на нее.
Ранее эксперты раскрыли новую мошенническую схему в Telegram.