Изменить условия сельской ипотеки предлагает Минсельхоз России. В министерстве предлагают уточнить понятие «сельские территории» при выдаче субсидии. Из этих территорий намерены исключить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до областного центра не превышает 50 километров, или которые находятся не более чем в 30 километрах от города с населением свыше 100 тысяч человек, пишет «Российская газета».
Также уточняется определение «сельские агломерации» — из них исключат города, которые находятся ближе 50 километров от столиц регионов и ближе 30 километров от городов со 100 тысячами жителей. В этих же радиусах исключат из понятия «опорный населенный пункт» соответствующие опорные населенные пункты.
Предполагается, что до конца 2026 года по сельской ипотеке будет выдано почти 120 тысяч кредитов. Текущие условия предусматривают предоставление льготных ипотечных кредитов по сельской ипотеке на строительство или приобретение домов в селах и приобретение квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах. С начала действия проекта решения предлагается все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов.
Особенность «Сельской ипотеки» в том, что кредит на одно жилье могут взять несколько человек, например, муж и жена. В проекте решения уточняется, что при выдаче двух кредитов на приобретение одного объекта недвижимости величина первоначального взноса составляет суммарно не менее 20% от стоимости жилого помещения. Ранее на каждого из них должно было приходиться по 20%.
Кроме того, уточняется, что в случае прекращения субсидирования кредитов банк имеет право повысить ставку не выше, чем на размер субсидии. Ранее была предусмотрена возможность повышения ставки по кредиту до размера ключевой ставки ЦБ. Изменения снизят нагрузку на федеральный бюджет в связи с ограничением зоны действия программы, отмечают разработчики документа.
Программа сельской ипотеки действует в стране с 2020 года. Она выдается на приобретение или строительство жилья по ставке до 3% годовых. Только в прошлом году этой мерой поддержки смогли воспользоваться около 132 тысяч семей.