Горожане из ряда домов Авиастроительного района решили увеличить тариф, а Советского – арендовать технику на собственные средства
Фото: Город Казань KZN.RU
Одна из встреч с жителями состоялась в Авиастроительном районе Казани. В ней приняли участие 25 жителей домов №№7, 8, 8а, 10, 10а по ул.Малой Печерской и представитель ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» Юрий Кузнецов.
«Сегодня у нас ознакомительная встреча, и наша задача – донести до вас информацию по вопросу уборки и вывоза снега, а решение будете принимать вы сами на собрании. 2024 год был тяжелым с точки зрения уборки снега, и он подсветил нам проблемы, которые требуют решения», – обозначил повестку Юрий Кузнецов.
Он пояснил, что уборка снега и его вывоз – разные вещи, так как на уборку есть тариф, а на вывоз нет. При этом существующего тарифа не хватает на качественную очистку территории. Так, на один дом №7 по ул.Малой Печерской на уборку собирается 7800 рублей. На каждую квартиру эта сумма раскидывается по квадратуре. Но на нормативную качественную уборку этой придомовой территории требуется 8500 рублей.
Тариф на содержание двора, который утверждается комитетом ЖКХ города, сейчас самый минимальный: 5 руб. 15 коп. с квадратного метра. Его не хватает, чтобы нанять достаточное количество дворников. У «УК ЖКХ Авиастроительного района» наблюдается дефицит дворников – 50%. Средняя заработная плата составляет 27–35 тысяч рублей. За каждым дворником закреплена своя территория. Территории всех пяти домов, жители которых пришли на встречу, убираются одним дворником, ставка у которого 12 тыс. рублей, рассказал Юрий Кузнецов.
И если на тарифы коммунальные (за свет, воду, тепло) жители влиять никак не могут (они устанавливаются Госкомитетом РТ по тарифам), то жилищные тарифы, к которым относится содержание двора, собственники могут устанавливать самостоятельно.
На стенде жителям были представлены все расчеты по каждому из пяти домов. По дому №8а тариф предлагается повысить на 41 копейку на квадратный метр. При этом плата увеличится на 12 рублей в месяц с однокомнатной квартиры площадью 31 кв.м, на 18 руб. – с двухкомнатной квартиры площадью 44 кв.м и на 22,5 руб. с трехкомнатной квартиры площадью 55 кв.м. В доме №10а тариф на уборку двора от снега необходимо повысить на 3,5 руб. – тогда расходы жителей возрастут на 110 руб. с однокомнатной квартиры и на 152 руб. с двухкомнатной. Вывоз снега сюда не входит, только уборка. На зеленых зонах допускается складирование снега.
Тарифы по каждому дому разные, так как зависят от конструктивных характеристик здания и площади придомовой территории. Так, если кровля мягкая, чистить ее зимой нельзя – она повредится. А скатную необходимо очищать несколько раз за зиму. Снег, сброшенный с кровли, также нужно убирать и вывозить.
Статьи на вывоз снега нет сегодня вообще, но жители могут утвердить ее самостоятельно. УК посчитала, что в среднюю по осадкам зиму необходимо для вывоза нанять два КАМАЗа, исходя из стоимости аренды КАМАЗа необходимо установить тариф на вывоз в размере 1 руб. 20 коп. Для однокомнатной квартиры это обойдется в 37,2 руб. в месяц, для двухкомнатной – в 52,8 руб., для трехкомнатной квартиры – в 66 руб. Для дома №10а на вывоз необходимо заложить тариф в размере 2,86 руб. В этом случае для однокомнатной квартиры в этом доме затраты вырастут на 88 руб. в месяц.
В конечном итоге жители должны утвердить два тарифа: за уборку снега и его вывоз, сказал Юрий Кузнецов. В среднем это увеличит платежку дополнительно на 300 рублей в месяц.
«Конечно, мы согласны увеличить тариф, это же просто копейки, но у нас есть проблема – складировать снег некуда, хватит ли нам всего двух КАМАЗов на зиму, если вдруг она будет очень снежной?», – высказала опасения одна жительница.
«У нас никогда снег не вывозился раньше, между домами №8 и №10 гора снега всегда лежит, я в прокуратуру даже обращался по этому вопросу. Накипело», – пожаловался один из мужчин.
«Вывоз снега не заложен в тариф, поэтому его и дальше никто вывозить не будет, если вы сами не организуете его вывоз. Придомовая территория целиком и полностью в ваших руках, вы сами решаете, кто и как ее будет убирать. Это может быть управляющая организация, либо вы самостоятельно каким-то образом это будете делать, договариваться, пригонять сюда технику. И имейте в виду, что за территорию, которая выходит за границы придомовой, управляющая компания ответственности не несет», – пояснил представитель управляющей компании.
Решение жителей об увеличении тарифа должно быть принято на собрании и будет утверждаться протоколом общего собрания собственников жилья. Собрание будет организовано дополнительно через ГИС ЖКХ на госуслугах. Предварительно жителей ознакомят с повесткой собрания.
Собственники домов №133 и №135 по ул.Ю.Фучика и №17 по ул.Ломжинской во время аномальных снегопадов прошлого зимнего сезона решили арендовать технику для расчистки территории за счет собственных средств. По словам жильцов, в январе во двор невозможно было ни заехать, ни выехать. Актив домов провел расчет необходимых часов работы уборочной техники, после чего необходимая сумма была выставлена в общем чате жильцов. Плата с каждого вышла в размере порядка 100–300 рублей, пенсионеры в сборе средств не участвовали.
Перед прибытием арендованной техники жители переставили со двора личный транспорт. Расчистка территории проходила в течение нескольких часов. После управляющая компания «Райжилуправление Советского района» компенсировала средства жильцам, и они на них установили во дворе шлагбаум.
«Жители нашего двора очень дружные. Когда был объявлен клич зимой, то никто не отслеживал, кто и сколько скинет за уборку. Данный успешно опробованный опыт нам подходит больше всего, чем взимание платы с квадратного метра жилья. Это для нас немыслимо. Все довольны именно вариантом сбора средств, когда мы видим, что снег выпал и его нужно убрать», – сказал житель дома №133 по ул.Ю.Фучика Ильгинар Фатихов.
При этом уборочная техника лишь раскидывала снег на зеленые территории. Во время аномальных снегопадов места заполняются на несколько метров в высоту, из-за этого расчищать выпавший снег становится неудобно. Для этого необходимо вывозить навалы с территории, а это примерно 5–10 самосвалов в зимний период. Руководитель управляющей компании Александр Поливин отметил, что начисления за данный вид работы будут производить после реального вывоза снега в размере фактических затрат согласно акту выполненных работ.
Уборкой придомовых территорий площадью 5,8 тыс. кв.м. в зимний период занимаются два дворника. Их средняя заработная плата составляет 22 тыс. рублей. Повышение тарифа позволит иметь конкурентную заработную плату в размере 50 тыс. рублей, сказал руководитель управляющей компании Александр Поливин.
Сейчас тарифная плата жильцов двора составляет 5,1 руб. с кв.м жилья. Расчетное значение тарифа по статье «Уборка мест придомовой территории» при ставке дворника составит для жильцов домов №17 по ул.Ломжинской – 10,17 руб., №133 по ул.Фучика – 8,66 рублей, №135 по ул.Фучика – 6,4 руб.
Тем не менее более 20 жителей, прибывших на встречу, предложение отклонили, так как для них самый удобный вариант – самостоятельная аренда техники за счет собственных средств.
На сегодня УК «Райжилуправление Советского района» проведено 56 встреч с жителями. Всего участниками стали 1472 человека. Итоги голосования будут оформлены в виде протоколов по окончанию заочной части собраний и доведены до собственников помещений МКД.
Напомним, что встречи управляющих компаний с жителями для обсуждения зимнего содержания дворов продолжатся по следующему графику, точное время и место нужно уточнять в управляющих компаниях. В расписании возможны изменения. Всего планируется организовать свыше 1300 встреч.