Региональный Роскадастр разъяснил садоводам, как провести газ к границам садового участка бесплатно, если садовое товарищество ликвидировано или садоводы осуществляют свою деятельность без создания садового товарищества.
Задачей социальной газификации, запущенной в 2021 году, была газификация домовладений в сельской местности. Позднее программу расширили, и возможность провести голубое топливо получили садоводы, чьи садоводческие товарищества расположены в черте газифицированного населенного пункта.
Для подведения газа к границам участка дом садовода должен быть признан жилым, а участие в программе социальной газификации должно быть принято садоводами на общем собрании. Но что делать садоводам, которые осуществляют свою деятельность без создания садового товарищества или садовое товарищество которых на момент проведения программы догазификации прекратило существование, оставалось не понятным.
«Положение закона о ведении садоводства допускает садоводам вести деятельность, как с образованием садового товарищества, так и без его образования, полагаясь на законодательство Российской Федерации. При этом садоводы самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации», - уточнила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
Таким образом, садоводы могут самостоятельно обращаться с заявками на подведение газа, разрешение других собственников земельных участков им не потребуется. Ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение, но без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. При этом в соответствии с ч.2 ст. 28 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования в границах садового товарищества передается в общую долевую собственность садоводам пропорционально площади их земельных участков. Не зависимо, являлся садовод членом товарищества или нет.
«После ликвидации садового товарищества положения закона о ведении садоводства не применяются к общему имуществу, переданному в общедолевую собственность. С этого момента управление имуществом осуществляется в рамках положений гражданского законодательства», - пояснила Анна Тонконог.
Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что владение и пользование долевым имуществом происходит с согласия всех долевиков. Если согласия долевиков не достигнуто, пользование имуществом осуществляется в порядке, установленном судом. Следовательно, к заявке на бесплатное подведение газа к границе садового участка прикладывается не протокол общего собрания садоводов, а соглашение собственников садовых участков об условиях использования имущества, находящегося в долевой собственности.