Недавно Роспотребнадзор изменил свои рекомендации по уборке подъездов. Теперь не нужно проводить ежедневную влажную уборку, как это было раньше. Теперь периодичность уборки определяется собственниками жилья или условиями договора с управляющей компанией (УК).
Однако минимальные требования к уборке всё ещё существуют и закреплены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Давайте разберёмся, как часто управляющая компания должна проводить уборку подъезда и какие работы входят в обязательный перечень.
Что изменилось в правилах уборки подъездов?
Раньше Роспотребнадзор требовал от управляющих компаний проводить ежедневную влажную уборку подъездов. Теперь это требование отменено. Вместо этого периодичность уборки определяется следующими документами:
◾ решениями общего собрания собственников жилья;
◾ условиями договора управления многоквартирным домом;
◾ планом работы ТСЖ или ЖСК.
Таким образом, собственники могут самостоятельно решать, как часто проводить уборку, но при этом управляющая компания должна соблюдать минимальные требования, установленные законодательством.
Обязательные нормы уборки подъездов
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Госстроя РФ № 170), управляющая компания должна выполнять следующие работы:
Обметание (сухая уборка):
◾ окон, подоконников и батарей на лестничных клетках — не реже одного раза в пять дней;
◾ стен лестничных клеток — не менее двух раз в месяц.
Мытьё:
◾ лестничных клеток — не реже одного раза в месяц;
◾ полов из керамических, мозаичных и цементных плиток — не реже одного раза в неделю;
◾ всех поверхностей (полы, стены, двери) — не реже одного раза в месяц.
Мытьё окон:
◾ дважды в год — весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона). Мытьё должно проводиться как снаружи, так и внутри с применением химических средств.
Как контролировать выполнение уборки?
Если вы заметили, что управляющая компания не выполняет обязательные работы или делает это некачественно, вы можете:
Подать жалобу в управляющую компанию. Напишите письменное заявление с указанием конкретных нарушений. Управляющая компания обязана рассмотреть жалобу и принять меры.
Обратиться в Госжилинспекцию. Если управляющая компания игнорирует жалобы, направьте обращение в надзорный орган. Инспекция проведёт проверку и привлечёт компанию к ответственности.
Инициировать общее собрание собственников. На собрании можно обсудить качество уборки и изменить условия договора с управляющей компанией, если они не устраивают большинство жильцов.
Какие меры может предпринять управляющая компания для повышения качества уборки?
Управляющая компания может:
◾ привлекать профессиональные клининговые службы для более качественной уборки;
◾ использовать современные моющие средства и оборудование;
◾ информировать жильцов о графике уборки и отчитываться о выполнении работ.
Отмена требования о ежедневной влажной уборке подъездов передала больше ответственности собственникам жилья за определение периодичности уборки. Однако минимальные стандарты, установленные законодательством, остаются обязательными для всех управляющих компаний.
Важно помнить, что чистота подъезда зависит не только от управляющей компании, но и от самих жильцов. Если вы хотите, чтобы уборка проводилась чаще или качественнее, обсудите этот вопрос на общем собрании собственников и внесите соответствующие изменения в договор управления.
Будьте активными участниками жизни вашего дома — это поможет сделать подъезд чистым и комфортным для всех!