В сентябре 2024 года на вторичном рынке недвижимости Сочи произошло сокращение количества предложений, что отразилось на стоимости квадратного метра жилья. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, цена одного квадратного метра на «вторичке» в Сочи достигла 292 000 рублей, что на 1,2% выше по сравнению с предыдущим месяцем. При этом средняя стоимость готовой квартиры в городе составляет 13,7 миллиона рублей, а её площадь — около 46,6 кв.м.
Общий объем предложений на вторичном рынке Сочи сократился на 5,5% за месяц, что свидетельствует о постепенном уменьшении доступного жилья. Этот тренд во многом обусловлен общей ситуацией на рынке недвижимости, где продавцы пытаются компенсировать высокие ставки по ипотеке и рост кредитных обязательств.
По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора Яндекс Недвижимости, этот умеренный рост цен вызван тем, что продавцы пытаются получить больший капитал для улучшения жилищных условий, а также из-за подорожания кредитов, особенно для тех, кто планирует купить жилье большей площади.
В целом, в российских миллионниках изменение цены квадратного метра на вторичном рынке было менее 0,5% в большинстве городов. Самые дорогие квадратные метры остаются в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, где средняя цена значительно выше, чем в других регионах.
Читайте также:
Колонка эксперта. Новые тренды на рынке недвижимости Сочи-2024: что ждать от новостроек