Покупательский спрос на частные дома в Сочи в августе и сентябре 2024 года продолжает демонстрировать устойчивую активность. По данным агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», 30% потенциальных покупателей ориентируются на доступные варианты, а 15% предпочитают сделки без посредников. Особое внимание уделяется определённым районам города: Лазаревское, Адлер и Мамайка остаются лидерами предпочтений среди покупателей. При этом важным фактором остаётся близость к морю и развитой инфраструктуре, на что указывает около 12% запросов.
В период август — сентябрь 2024 года рынок частных домов в Сочи продемонстрировал устойчивый интерес со стороны покупателей. На основе анализа, проведённого агентством недвижимости «Городской риэлторский центр», можно выделить ключевые предпочтения потенциальных покупателей и основные факторы, влияющие на выбор недвижимости в городе.
Незаконная застройка в Сочи: спорный правовой статус угрожает рынку недвижимости
Ключевые факторы выбора домов в Сочи
Согласно анализу, 30% запросов от покупателей сосредоточены на поиске доступных по цене домов. По словам генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», Юлии Усачёвой, «сегодняшний покупатель ориентирован на доступность и экономию, что особенно заметно в сегменте частных домов».
Локация как один из важнейших факторов
Местоположение дома играет ключевую роль при принятии решения о покупке. Около 25% запросов связаны с конкретными районами Сочи, такими как Лазаревское, Адлер и Мамайка. Лазаревский район стал наиболее востребованным: на него приходится 20% запросов. Адлер и Мамайка занимают 15% и 10% соответственно.
«Мы наблюдаем повышенный интерес к районам с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Это ключевые требования, которые покупатели предъявляют к своему будущему дому», — отмечает Юлия Усачёва.
Визуальная презентация и дополнительные удобства
Не менее важным аспектом для покупателей остаётся визуальная презентация недвижимости. Около 8% запросов включают необходимость просмотра фотографий домов. Этот факт свидетельствует о растущем значении качественной визуализации на рынке недвижимости. Как отмечает Юлия Усачёва, «фото и видеоматериалы стали важнейшим инструментом для демонстрации объекта потенциальным покупателям. Эффективная визуальная презентация значительно ускоряет процесс принятия решения».
Также наблюдается тенденция к повышенному спросу на дома с дополнительными удобствами. Около 5% запросов касаются покупки домов с бассейнами и другими премиальными элементами. Покупатели стремятся к улучшению качества жизни, что подтверждается ростом интереса к элитным домам и объектам с высоким уровнем комфорта.
Колонка эксперта. Рост цен на вторичную недвижимость в Сочи: что ожидает покупателей
В период август — сентябрь 2024 года покупательский спрос на частные дома в Сочи сформировался под влиянием нескольких ключевых факторов: доступность цены, расположение в популярных районах, близость к морю и развитой инфраструктуре. Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» прогнозируют, что эти тенденции продолжат оказывать значительное влияние на рынок недвижимости Сочи в ближайшие месяцы.
Читайте также:
Колонка эксперта. Новые реалии ипотеки в Сочи: что нужно знать в 2024 году